中邮证券 中指研究院：1-4月全国房地产TOP100企业拿地总额2850亿元 同比下降9.5%

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智通财经APP获悉，中指研究院发文称，2024年1-4月，TOP100企业拿地总额2850亿元，同比下降9.5%。4月，虽然部分一二线城市依旧有土地推出，但房企拿地更加谨慎，导致1-4月房企拿地同比下降。

从新增货值来看，中建壹品、华润置地和建发房产位列前三。2024年1-4月，中建壹品以470亿元新增货值占据榜单第一，华润置地以443亿元新增货值位列第二，继续保持领先。建发房产新增货值规模为397亿元，跃至第三。TOP10企业2024年1-4月新增货值总额3064亿元，占TOP100企业的31.8%，新增货值门槛为40亿元。

重点区域及城市房企拿地

从各城市群拿地金额来看，长三角领跑全国。2024年1-4月，长三角TOP10企业拿地金额674亿元，居四大城市群之首。其中中邮证券，建发房产拿地金额为155亿元，位居长三角企业拿地金额榜首;京津冀TOP10企业拿地金额501亿元，位列第二;中西部TOP10企业拿地金额269亿元，位列第三。拿地面积来看，中西部TOP10企业拿地面积以559万平方米位居四区域首位。

从重点城市拿地金额TOP10房企来看，央企国企仍是主力，民企也在重点深耕区域补充土储。中建壹品在多个重点城市广泛布局，央国企仍保持较高参与度，重点城市拿地金额TOP10房企中有半数以上为央企国企，这与稳健型国央企的资金状况相对较好有直接关系。滨江集团等民企也在重点深耕区域补充土储。

从全国住宅用地成交总价TOP10来看，4月入榜地块成交金额门槛为17亿元。入榜地块中，杭州未来科技城单元YH090702-05、090702-10等地块以总价85亿元位居榜首，其中，杭州共入榜5宗地块，总成交金额为210亿元;上海共入榜3宗地块，总成交金额为76亿元。